Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Artikel 1 – Zweck
Diese allgemeine Vereinbarung betrifft das Unternehmen MASH mit Sitz in 41 Bis rue LEDRU ROLLIN, 44200 Nantes, FRANKREICH, eingetragen unter der Nummer RCS: 983 291 931 (R.C.S. Nantes), und den Mieter, der eine Immobilie gebucht hat, indem er seine persönlichen Informationen entweder auf der Buchungsplattform oder über eine Partnerwebsite angegeben hat. Die Mietbedingungen, einschließlich der Preise, Gebühren und besonderen Modalitäten, sind im Saisonmietvertrag festgelegt, der einen integralen Bestandteil dieser allgemeinen Vereinbarung darstellt.

Der Zugriff auf und die Nutzung der Website www.casadisimone.com sowie ihrer Subdomains setzt die automatische und bedingungslose Zustimmung zu den vorliegenden allgemeinen Geschäftsbedingungen voraus. Die Bestätigung des Buchungsformulars und die Zahlung der bei der Buchung fälligen Beträge bedeuten, dass der Mieter diese allgemeinen Geschäftsbedingungen anerkennt und akzeptiert, in Übereinstimmung mit der französischen Gesetzgebung, die auf saisonale Vermietungen anwendbar ist.

Artikel 2 – Rechtlicher Rahmen des Vertrags
Die Unterzeichner erkennen an, dass es sich bei diesem Mietvertrag nicht um Immobilien handelt, die für die Hauptwohnung, eine gemischte berufliche und wohnliche Nutzung, einen Zweitwohnsitz oder eine Wohnunterkunft bestimmt sind. Der Saisonmietvertrag ist ausschließlich für einen vorübergehenden Aufenthalt in einer möblierten Ferienwohnung bestimmt, der durch die Artikel L324-1 bis L324-2-1 des Tourismusgesetzes und die Artikel 1709 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches geregelt ist. Der Bewohner kann sich nicht auf die gesetzlichen Bestimmungen für gewöhnliche Wohnraummietverträge berufen, insbesondere nicht auf das Recht auf Verbleib in den Räumlichkeiten.

Artikel 3 – Übertragung und Untervermietung
Dieser Mietvertrag wird individuell für den zu Beginn des Vertrags identifizierten Begünstigten erstellt. Es ist strengstens untersagt, diesen Mietvertrag zu übertragen oder die Immobilie ganz oder teilweise unterzuvermieten. Dem Mieter ist es nicht gestattet, die Nutzung der Räumlichkeiten zu übertragen, auch nicht unentgeltlich oder leihweise.

Artikel 4 – Formalisierung des Vertrags
Der Vertrag gilt als abgeschlossen, sobald die persönlichen und/oder finanziellen Informationen des Mieters übermittelt wurden und die Miete online oder durch eine Anzahlung gezahlt wurde. Diese Bestätigung kommt einer handschriftlichen Unterschrift gleich und beinhaltet die Annahme der Vertragsbedingungen und der Allgemeinen Mietbedingungen durch beide Parteien.

Artikel 5 – Bestätigung der Buchung
Die Reservierung wird bestätigt, sobald die Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises eingegangen ist. Der Mieter erhält eine Bestätigungsmail, um die Transaktion zu bestätigen.

Artikel 6 – Zahlungsmodalitäten
Die Zahlung der Miete und der damit verbundenen Dienstleistungen muss online wie folgt erfolgen:
– Erste Rate: Eine Anzahlung von 30%, die bei der Buchung per Kreditkarte zu zahlen ist.
– Zweite Rate: 70%, die spätestens einen Monat vor dem Einzug per Banküberweisung zu zahlen sind.

Artikel 7 – Preise
Die auf dem Buchungsformular genannten Preise beinhalten alle Nebenkosten und Steuern (wie Wasser, Strom, Gas, WLAN, Endreinigung, Schlüsselübergabe, Kurtaxe und Verwaltungsgebühren), mit Ausnahme von zusätzlichen Dienstleistungen, die vor Ort in Anspruch genommen werden.

Artikel 8 – Kaution
Für die Villa ist eine Kaution in Höhe von 1000 € und für das Apartment in Höhe von 500 € zu hinterlegen. Diese Kaution wird bei der Ankunft in Form eines Bankabdrucks genommen. Es wird kein Betrag abgebucht, außer im Falle von festgestellten Schäden. Die Rückgabe der Kaution erfolgt innerhalb von 14 Tagen nach der Abreise.

Bei Verlust oder Diebstahl der Schlüssel muss der Mieter die Kosten für den Ersatz des Öffnungssystems tragen.

Zuschlag für Desodorierung: Ein Zuschlag von 150 EUR kann für die Desodorierung berechnet werden, wenn trotz des Rauchverbots in den gemieteten Räumlichkeiten Rauchspuren festgestellt werden.

Schadensdeckung: Sollte die Kaution nicht ausreichen, um eventuelle Schäden zu decken, verpflichtet sich der Mieter, die zusätzlichen Kosten gegen Vorlage von Belegen zu erstatten. Der Mieter garantiert die Zahlung der fälligen Ausgaben und Entschädigungen. Sollte der Betrag nicht ausreichen, verpflichtet sich der Mieter, auf Verlangen des Vermieters und gegen Vorlage entsprechender Belege den zusätzlichen Betrag zu zahlen.

Artikel 9 – Keine Rücknahme
Für online getätigte Buchungen wird gemäß Artikel L121-21-8 des Verbraucherschutzgesetzes keine Widerrufsfrist gewährt, was insbesondere für Unterkunftsdienstleistungen gilt, die für bestimmte Daten oder Zeiträume gebucht werden.

Artikel 10 – Stornierung durch den Mieter
Stornierung vor der Ankunft:
– Mehr als 60 Tage vor der Ankunft: Bei einer Stornierung, die mehr als 60 Tage vor dem geplanten Ankunftsdatum erfolgt, erhält der Mieter eine Rückerstattung von 100 % abzüglich der Stripe-Gebühren.

– Zwischen 30 und 60 Tagen vor der Ankunft: Bei einer Stornierung zwischen 30 und 60 Tagen vor dem geplanten Ankunftsdatum erhält der Mieter eine Rückerstattung in Höhe von 50 % des Gesamtpreises für den Aufenthalt.

– Weniger als 30 Tage vor der Ankunft: Bei einer Stornierung, die weniger als 30 Tage vor dem geplanten Ankunftsdatum erfolgt, wird keine Rückerstattung gewährt.

– Abwesenheit des Mieters: Wenn der Mieter nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem geplanten Ankunftsdatum erscheint, gilt der Vertrag als storniert und der Gesamtbetrag wird vom Eigentümer einbehalten. Die Unterkunft kann dann weitervermietet werden.

Abgebrochener Aufenthalt:
– Keine Rückerstattung: Bei einem abgebrochenen Aufenthalt bleibt der Gesamtbetrag der Miete an den Eigentümer geschuldet. Für die nicht genutzte Zeit erfolgt keine Rückerstattung.

Artikel 11 – Stornierung durch den Eigentümer
Im Falle einer Stornierung durch den Eigentümer erhält der Mieter alle gezahlten Beträge zurück. Ist die Stornierung auf außergewöhnliche Umstände zurückzuführen, wird keine zusätzliche Entschädigung gewährt.

Artikel 12 – Dauer des Aufenthalts
Der Mieter, der den Vertrag für einen bestimmten Zeitraum unterzeichnet hat, hat kein Recht, seinen Aufenthalt über das vorgesehene Datum hinaus zu verlängern.

Artikel 13 – Ankunft und Abreise
Die Anreise erfolgt zwischen 16:00 und 19:00 Uhr.

Im Falle einer Verspätung müssen Sie uns unbedingt telefonisch benachrichtigen, damit wir uns organisieren können.

Die Abreise erfolgt zwischen 8:00 und 10:00 Uhr.
Wir werden zu der von Ihnen festgelegten Uhrzeit vor Ort sein, um die Bestandsaufnahme und die Schlüsselübergabe vorzunehmen.

Artikel 14 – Bestandsaufnahme
Die Bestandsaufnahme und das Inventar des Mobiliars und der Ausstattung werden zu Beginn und am Ende des Aufenthalts kontradiktorisch erstellt und von beiden Parteien, dem Eigentümer oder seinem Vertreter und dem Mieter, unterschrieben.

Wenn die Bestandsaufnahme und das Inventar aus irgendeinem Grund nicht bei der Ankunft durchgeführt werden können, ist der Mieter dafür verantwortlich, den Inhalt zu überprüfen und alle Unregelmäßigkeiten, fehlenden oder beschädigten Gegenstände innerhalb von 24 Stunden nach seiner Ankunft zu melden. Erfolgt innerhalb dieser Frist keine Bemerkung, wird davon ausgegangen, dass der Mieter die Räumlichkeiten in gutem Zustand erhalten hat und sie in demselben Zustand zurückgeben muss, sofern er nicht das Gegenteil beweisen kann (Artikel 1731 des Zivilgesetzbuchs).

Artikel 15 – Internet
Ein Wi-Fi-Zugang wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.
Der Mieter verpflichtet sich, diesen Zugang unter Einhaltung der geltenden Gesetze zu nutzen.
Der Eigentümer lehnt jede Verantwortung für die Fluktuation der Datenrate ab.

Artikel 16 – Der Swimmingpool
Der Pool ist von Mai bis Oktober zugänglich und nutzbar, da in dieser Zeit die Außentemperaturen ein angenehmes Schwimmen ermöglichen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der Pool nicht beheizt wird. Die Wassertemperaturen hängen daher von den Wetterbedingungen der jeweiligen Jahreszeit ab.
Kinder bleiben unter der strengen Aufsicht ihrer Eltern oder anderer Personen, die für sie verantwortlich sind.
Der Zugang zum Pool ist allen externen Personen, die nicht Mieter sind, strengstens untersagt.

Artikel 17 – Nutzung der Räumlichkeiten
Die Unterkünfte werden dem Mieter in einem tadellosen Pflegezustand übergeben und entsprechen ihrer Beschreibung. Der Mieter ist verpflichtet, sie vorsichtig zu nutzen und den Zweck der Unterkunft zu respektieren.

Der Mieter muss sich an die folgenden Regeln halten:

• Die Räumlichkeiten nur zu vorübergehenden und privaten Zwecken für einen touristischen oder beruflichen Aufenthalt nutzen.
• Darauf achten, dass nur der Unterzeichner des Vertrags und seine Begleiter die Räumlichkeiten bewohnen, ohne die angegebene Aufnahmekapazität zu überschreiten. Keine dritte Person darf von der Vermietung profitieren.
• Vermeiden Sie alle Handlungen, die die Ruhe der Nachbarn stören könnten. Im Falle einer Beschwerde wegen Ruhestörung ist ausschließlich der Mieter haftbar zu machen.
• Halten Sie sich an die geltenden Regeln, Vorschriften und Verordnungen, insbesondere in Bezug auf Hygiene, Sicherheit, Straßen, Polizei, Gesundheit und öffentliche Ruhe.
• Partys oder andere Veranstaltungen sind nicht erlaubt.

Artikel 18 – Aufnahmekapazität
Die Unterkunft ist mit ausreichend Mobiliar ausgestattet, um maximal 8 Personen zu beherbergen. Ohne vorherige Zustimmung der Firma MASH ist das Hinzufügen von zusätzlichen Betten und die Unterbringung zusätzlicher Personen nicht gestattet. Es ist zu beachten, dass ein Kind als eine Person gezählt wird. Bei Nichteinhaltung dieser Bestimmung wird der Vertrag mit sofortiger Wirkung ohne Rückerstattung aufgelöst.

Artikel 19 – Tiere
Tiere sind auf dem Gelände der Villa und des Apartments nicht erlaubt.

Artikel 20 – Versicherungen
Der Mieter haftet für alle Schäden, die während seines Aufenthalts verursacht werden, und muss eine Ferienversicherung für Mietrisiken wie Diebstahl, Feuer und Wasserschäden haben.Der Eigentümer versichert die Unterkunft gegen Mietrisiken.

Artikel 21 – Besichtigung der Räumlichkeiten
Der Eigentümer kann die Räumlichkeiten auf Anfrage besichtigen.

Artikel 22 – Tabak
Das Rauchen ist in der Villa oder Wohnung und sogar an den Fenstern verboten.

Artikel 23 – Streitigkeiten
Alle Beschwerden müssen innerhalb von 48 Stunden nach dem Einzug in die Räumlichkeiten vorgebracht werden. Im Streitfall ist ausschließlich das Gericht des gemieteten Ortes zuständig.Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass jeder Verbraucher die Möglichkeit hat, sich an einen Verbrauchermediator zu wenden, um zu versuchen, die Streitigkeit zwischen ihm und einem Gewerbetreibenden gütlich beizulegen.